Urbanisme

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Urbanisme

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Le Plan local d'urbanisme (PLU) est l'outil central d'aménagement du territoire communal.

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Le Plan local d'urbanisme (PLU) définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles… Il expose clairement le projet global d'urbanisme qui résume les intentions générales de la collectivité quant à l'évolution de la commune.

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Le PLU

Le plan local d'urbanisme (PLU) 2014 a été approuvé par la municipalité au cours du conseil municipal du 11 février 2014. Retrouvez l'ensemble des documents ici.

Retrouvez les derniers plan de zonage, règlement et orientations d'aménagement et de programmation sur le géo-portail de l'urbanisme ici. Vous souhaitez consulter les documents des procédures en cours ? Rendez-vous sur le site de la communauté d'agglomération du Pays de Gex ici.

Autres documents

• Rapport de présentation - 1. Diagnostic
• Rapport de présentation - 2. Choix retenus
• Rapport de présentation - 3. Changements apportés
• Rapport de présentation - 4. Évaluation environnementale
• Projet d'aménagement et de développement durable (PADD)
• Les emplacements réservés
• Le plan de mixité
• Les annexes sanitaires
• Le plan AEP
• Le plan de servitudes et d'informations
• Le plan annexe
• Le plan annexe, périmètre ZAC « Ferney-Genève Innovation »
• L'attestation

Les contraintes

Les contraintes d'urbanisme sont toutes les limitations, prescriptions contenues dans le code de l'urbanisme, ainsi que celles contenues dans les documents locaux d'urbanisme. Elles concernent principalement l'utilisation du sol, la hauteur de construction, les marges de reculement, la densité de construction autorisée (COS), l'interdiction de construire dans certaines zones.

À Ferney-Voltaire, ces contraintes sont notamment liées :

• à la présence de monuments historiques inscrits ou classés. Ex: le château de Voltaire.
• au plan d'exposition au bruit, élaboré par l'État français, pour éviter une augmentation de la population dans les zones exposées aux nuisances d'un aéroport. Celui de l'aéroport de Genève-Cointrin est entré en vigueur le 15 juillet 2008. Il a défini une ligne de bruit, dite LDEN57, au sud de laquelle il n'est plus possible de construire de logements.

Le saviez-vous ?

Toute intervention à proximité des ouvrages de transport de gaz naturel enterrés doit donner lieu à une déclaration d'intention de commencement de travaux.

• Consultez la zone de la commune (en jaune sur la carte) où tout projet doit faire l'objet d'une demande de renseignements.
• Consultez la documentation de GRTgaz sur ce sujet : canalisations de transport de gaz 1, canalisations de transport de gaz 2.

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Risques naturels et technologiques

Information des acquéreurs et locataires (IAL) sur les risques naturels et technologiques

GéoRisques est un portail permettant de repérer, par adresse ou point GPS votre état des risques.

Téléchargez ici les documents et cartes pour l’IAL, ainsi que la fiche d’état des risques et de déclaration des sinistres indemnisés.

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Renseignements

Service urbanisme Mairie de Ferney-Voltaire 01210 Ferney-Voltaire services.techniques@ferney-voltaire.fr [tel]04 50 40 18 59[/tel] [/av_textblock] [/av_one_half][/av_tab_sub_section][av_tab_sub_section tab_title='PLUiH' vertical_align='top' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' tab_image='' tab_image_style='' color='' background_color='' src='' attachment='' attachment_size='' background_attachment='scroll' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' av_uid='av-jvi34fth' custom_class=''] [av_textblock size='' font_color='' color='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' av_uid='av-jtii1sx0' custom_class='' admin_preview_bg='']

Téléchargez ici des documents relatif au Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH).

Rendez-vous sur le site de la communauté d'agglomération du Pays de Gex ici pour retrouvez l'ensemble des documents du PLUiH.

Téléchargements :

• PLUiH, délibération d'arrêt au 28/03/2019
• PLUiH, rapport de présentation, tome 1 diagnostic territorial
• PLUiH, rapport de présentation, tome 2
• PLUiH, rapport de présentation, annexes
• PLUiH, Projet d'Aménagement et de Développement Durables
• PLUiH, programme d'orientations et d'actions, thématique "habitat"
• PLUiH, programme d'orientations et d'actions, mobilité
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation "sectorielles"
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, thématique "habitat"
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation "patrimoniales", ensembles patrimoniaux urbains remarquables
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, mobilité
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, tourisme
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, foncier
• Règlement du PLUiH du Pays de Gex
• Règlement du PLUiH, emplacements réservés
• PLUiH, annexes SUP : servitudes d'utilité publique
• PLUiH, annexes risques
• PLUiH, annexes autres
• PLUiH, annexes sanitaires
• PLUiH, bilan de concertation
• PLUiH, plan de zonage de Ferney-Voltaire

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Enquête publique sur l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant programme local de l’Habitat (PLUiH) et sur le zonage d’assainissement des eaux pluviales de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex

Par arrêté en date du 26 août 2019, le Président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit l’ouverture de l’enquête publique sur le projet d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant programme local de l’Habitat (PLUiH) et sur le zonage d’assainissement des eaux pluviales.

Dates de l'enquête publique : 46 jours consécutifs, du lundi 16 septembre 2019 à 9h au jeudi 31 octobre 2019 à 19h. Lieux de consultation du dossier de l'enquête Les 27 communes suivantes : Cessy, Challex, Chevry, Chézery-Forens, Collonges, Crozet, Divonne-les-Bains, Echenevex, Farges, Ferney-Voltaire, Gex, Grilly, Léaz, Lélex, Mijoux, Ornex, Péron, Pougny, Prévessin-Moëns, Saint-Genis-Pouilly, Saint-Jean-de-Gonville, Sauverny, Segny, Sergy, Thoiry, Versonnex,Vesancy et la Communauté d’agglomération du Pays de Gex siège de l’enquête publique, aux jours et heures habituels d’ouverture. Pendant la durée de l’enquête, toute personne intéressée pourra consulter le dossier d’enquête comprenant l’ensemble des pièces du PLUiH et du zonage d’assainissement des eaux pluviales, ainsi que toutes les pièces administratives, sous format informatique à l’adresse : https://www.registre-numerique.fr/pluih-eaux-pluviales accessible 7j/7 et 24h/24. Toute information relative au PLUiH peut être demandée auprès du service urbanisme de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex : [tel] 04 50 42 65 00[/tel] ou urbanisme@paysdegexagglo.fr

Téléchargez ici l'avis d'enquête publique complet sur le projet d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant programme local de l’Habitat (PLUiH) et sur le zonage d’assainissement des eaux pluviales.

Cet avis d'enquête comprend également toutes les permanences des membres de la commission d’enquête. À Ferney-Voltaire, des permanences auront lieu :

• mercredi 18 septembre 2019 de 8h30 à 11h30.
• mardi 1er octobre 2019 de 15h à 18h.
• vendredi 25 octobre 2019 de 16h à 19h.

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Enquête publique sur la révision du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex

Par arrêté en date du 5 août 2019, le Président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit l’ouverture de l’enquête publique sur le projet de révision du Schéma de Cohérence Territoriale de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex.

Dates de l'enquête publique : 34 jours consécutifs, du mercredi 4 septembre à partir de 9h au lundi 7 octobre 2019 inclus jusqu’à 17h. Lieux de consultation du dossier de l'enquête : les mairies de Péron, Lélex, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly et à la Communauté d’agglomération du Pays de Gex, siège de l’enquête publique, aux jours et heures habituels d’ouverture.

Les permanences de Monsieur Didier Allamanno, commissaire enquêteur :

• en mairie de Ferney-Voltaire : mercredi 4 septembre de 9h à 12h
• en mairie de Lélex : lundi 9 septembre de 14h à 17h
• en mairie de Divonne-les-Bains : vendredi 20 septembre de 9h à 12h
• en mairie de Péron : samedi 28 septembre de 9h à 12h
• en mairie de Saint-Genis-Pouilly : le vendredi 4 octobre de 14h à 17h
• au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex : lundi 7 octobre de 14h à 17h

Téléchargez ici l'avis d'enquête publique complet sur la révision du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex.

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Enquête publique : Exploitation d’un gite géothermique basse température pour le chauffage et la climatisation des bâtiments de la ZAC Ferney-Genève Innovation

Par arrêté préfectoral, une enquête publique concernant les demandes de la Société publique locale (SPL) Terrinnov en vue d'obtenir l'autorisation d'ouverture de travaux et un permis d'exploitation au titre du code minier d'un gite géothermique basse température pour le chauffage et la climatisation des bâtiments de la ZAC Ferney-Genève Innovation à Ferney-Voltaire a été menée du 1^er octobre au 5 novembre 2018.

Le dossier de l'enquête était consultable à la mairie de Ferney-Voltaire, en ligne sur le site de la préfecture de l'Ain et au bureau de l'aménagement, de l'urbanisme et des installations classées de la préfecture de l'Ain.

Téléchargez ici le rapport d’enquête et les conclusions du commissaire enquêteur :

• Conclusions du commissaire enquêteur.
• Rapport d'enquête publique.
• Rapport d'enquête publique - annexe.

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Renseignements

Service urbanisme Mairie de Ferney-Voltaire 01210 Ferney-Voltaire services.techniques@ferney-voltaire.fr [tel]04 50 40 18 59[/tel] [/av_textblock] [/av_one_half][/av_tab_sub_section][/av_tab_section]