Urbanisme

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Urbanisme

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Le Plan local d'urbanisme (PLU) est l'outil central d'aménagement du territoire communal.

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Le Plan local d'urbanisme (PLU) définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles… Il expose clairement le projet global d'urbanisme qui résume les intentions générales de la collectivité quant à l'évolution de la commune.

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Le PLU

Le plan local d'urbanisme (PLU) 2014 a été approuvé par la municipalité au cours du conseil municipal du 11 février 2014. Retrouvez l'ensemble des documents ici.

Retrouvez les derniers plan de zonage, règlement et orientations d'aménagement et de programmation sur le géo-portail de l'urbanisme ici. Vous souhaitez consulter les documents des procédures en cours ? Rendez-vous sur le site de la communauté d'agglomération du Pays de Gex ici.

• Diagnostic
• Choix retenus
• Changements apportés
• Évaluation environnementale
• Projet d'aménagement et de développement durable (PADD)

Autres documents

• Les emplacements réservés
• Le plan de mixité
• Les annexes sanitaires
• Le plan AEP
• Le plan de servitudes et d'informations
• Le plan annexe
• Le plan annexe, périmètre ZAC « Ferney-Genève Innovation »
• L'attestation

Les contraintes

Les contraintes d'urbanisme sont toutes les limitations, prescriptions contenues dans le code de l'urbanisme, ainsi que celles contenues dans les documents locaux d'urbanisme. Elles concernent principalement l'utilisation du sol, la hauteur de construction, les marges de reculement, la densité de construction autorisée (COS), l'interdiction de construire dans certaines zones.

À Ferney-Voltaire, ces contraintes sont notamment liées :

• à la présence de monuments historiques inscrits ou classés. Ex: le château de Voltaire.
• au plan d'exposition au bruit, élaboré par l'État français, pour éviter une augmentation de la population dans les zones exposées aux nuisances d'un aéroport. Celui de l'aéroport de Genève-Cointrin est entré en vigueur le 15 juillet 2008. Il a défini une ligne de bruit, dite LDEN57, au sud de laquelle il n'est plus possible de construire de logements.

Le saviez-vous ?

Toute intervention à proximité des ouvrages de transport de gaz naturel enterrés doit donner lieu à une déclaration d'intention de commencement de travaux.

• Consultez la zone de la commune (en jaune sur la carte) où tout projet doit faire l'objet d'une demande de renseignements.
• Consultez la documentation de GRTgaz sur ce sujet : canalisations de transport de gaz 1, canalisations de transport de gaz 2.

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Risques naturels et technologiques

Information des acquéreurs et locataires (IAL) sur les risques naturels et technologiques

GéoRisques est un portail permettant de repérer, par adresse ou point GPS votre état des risques.

Téléchargez ici les documents et cartes pour l’IAL, ainsi que la fiche d’état des risques et de déclaration des sinistres indemnisés.

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Renseignements

Service urbanisme Mairie de Ferney-Voltaire 01210 Ferney-Voltaire services.techniques@ferney-voltaire.fr [tel]04 50 40 18 59[/tel] [/av_textblock] [/av_one_half][/av_tab_sub_section][av_tab_sub_section tab_title='PLUiH' vertical_align='top' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' tab_image='' tab_image_style='' color='' background_color='' src='' attachment='' attachment_size='' background_attachment='scroll' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' av_uid='av-jvi34fth' custom_class=''] [av_textblock size='' font_color='' color='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' av_uid='av-jtii1sx0' custom_class='' admin_preview_bg='']

Téléchargez ici des documents relatif au Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH).

Rendez-vous sur le site de la communauté d'agglomération du Pays de Gex ici pour retrouvez l'ensemble des documents du PLUiH.

Téléchargements :

• PLUiH, délibération d'arrêt au 28/03/2019
• PLUiH, rapport de présentation, tome 1 diagnostic territorial
• PLUiH, rapport de présentation, tome 2
• PLUiH, rapport de présentation, annexes
• PLUiH, Projet d'Aménagement et de Développement Durables
• PLUiH, programme d'orientations et d'actions, thématique "habitat"
• PLUiH, programme d'orientations et d'actions, mobilité
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation "sectorielles"
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, thématique "habitat"
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation "patrimoniales", ensembles patrimoniaux urbains remarquables
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, mobilité
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, tourisme
• PLUiH, orientations d'aménagement et de programmation, foncier
• Règlement du PLUiH du Pays de Gex
• Règlement du PLUiH, emplacements réservés
• PLUiH, annexes SUP : servitudes d'utilité publique
• PLUiH, annexes risques
• PLUiH, annexes autres
• PLUiH, annexes sanitaires
• PLUiH, bilan de concertation
• PLUiH, plan de zonage de Ferney-Voltaire

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Enquête publique : Exploitation d’un gite géothermique basse température pour le chauffage et la climatisation des bâtiments de la ZAC Ferney-Genève Innovation

Par arrêté préfectoral, une enquête publique concernant les demandes de la Société publique locale (SPL) Terrinnov en vue d'obtenir l'autorisation d'ouverture de travaux et un permis d'exploitation au titre du code minier d'un gite géothermique basse température pour le chauffage et la climatisation des bâtiments de la ZAC Ferney-Genève Innovation à Ferney-Voltaire a été menée du 1^er octobre au 5 novembre 2018.

Le dossier de l'enquête était consultable à la mairie de Ferney-Voltaire, en ligne sur le site de la préfecture de l'Ain et au bureau de l'aménagement, de l'urbanisme et des installations classées de la préfecture de l'Ain.

Téléchargez ici le rapport d’enquête et les conclusions du commissaire enquêteur :

• Conclusions du commissaire enquêteur.
• Rapport d'enquête publique.
• Rapport d'enquête publique - annexe.

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Renseignements

Service urbanisme Mairie de Ferney-Voltaire 01210 Ferney-Voltaire services.techniques@ferney-voltaire.fr [tel]04 50 40 18 59[/tel] [/av_textblock] [/av_one_half][/av_tab_sub_section][/av_tab_section]