Urbanisme

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Urbanisme

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Le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUiH) est l'outil central d'aménagement du territoire communal et intercommunal.

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Le Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUiH) définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles… Il expose clairement le projet global d'urbanisme qui résume les intentions générales de l'intercommunalité (à laquelle appartient la commune) quant à l'évolution des communes du Pays de Gex.

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Vos démarches d’urbanisme désormais possibles en ligne

Depuis le 1^er janvier 2022, les communes peuvent recevoir toutes les demandes d’autorisation d’urbanisme par voie électronique. Vous pouvez désormais procéder à vos demandes de déclaration préalable ou encore dépôts de permis sur la plateforme de saisine électronique : [av_button label='Déposez ici vos projets ' link='manually,https://portail.siea-sig.fr/sve/#/001160/connexion' link_target='_blank' size='medium' position='left' label_display='' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' color='custom' custom_bg='#a50034' custom_font='#ffffff' av_uid='av-11oigxe' custom_class='' admin_preview_bg=''] Les demandes transmises par toute autre voie numérique (mail ou formulaire de contact du site de la Ville par exemple) ne sont donc plus prises en compte. Toutefois, les dépôts de dossier au format papier sont toujours possibles pendant les heures d’ouverture du service urbanisme.

Quelles sont les procédures concernées par la dématérialisation ?

Les déclarations d'intention d'aliéner (DIA), ainsi que les dossiers d’autorisation d’urbanisme (DAU) suivants :

• Certificat d'urbanisme d'information (Cua)
• Certificat d'urbanisme opérationnel (Cub)
• Déclaration préalable (DP)
• Déclaration préalable Lotissement (DPLOT)
• Déclaration préalable Maison Individuelle (DPMI)
• Permis d'aménager (PA)
• Permis de construire de maison individuelle (PCMI)
• Permis de construire (PC)
• Permis de démolir (PD)

Pourquoi déposer vos projets en ligne ?

La saisine par voie électronique est un service accessible 7j/7, 24h/24, et ne vous contraint plus à constituer d’importants dossiers papier. Elle permet aussi de suivre facilement l’avancée de votre dossier, ou encore d’y ajouter des pièces complémentaires si nécessaire. ------- Une dotation au titre du fonds « transformation numérique des territoires » est accordée à la Ville de Ferney-Voltaire pour la dématérialisation de la réception et de l'instruction des demandes d'autorisation d'urbanisme. [/av_textblock] [/av_one_full] [av_tab_section transition='av-tab-slide-transition' padding='small' tab_pos='av-tab-above-content' content_height='av-tab-content-auto' tab_padding='small' initial='1' id='' av_element_hidden_in_editor='0' av_admin_tab_active='4' bg_color='' color='' av_uid='av-r4lrc7' custom_class=''] [av_tab_sub_section tab_title='Contraintes d’urbanisme' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' tab_image='' tab_image_style='' vertical_align='top' color='' background_color='' src='' attachment='' attachment_size='' background_attachment='scroll' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' custom_class='' av_uid='av-jsabw235'] [av_textblock size='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' font_color='' color='' id='' custom_class='' av_uid='av-jsahseoq' admin_preview_bg='']

Contraintes d'urbanisme

Retrouvez les derniers plan de zonage, règlement et orientations d'aménagement et de programmation sur le géo-portail de l'urbanisme ici. Vous souhaitez consulter les documents des procédures en cours ? Rendez-vous sur le site de la communauté d'agglomération du Pays de Gex ici.

Les contraintes d'urbanisme sont toutes les limitations, prescriptions contenues dans le code de l'urbanisme, ainsi que celles contenues dans les documents locaux d'urbanisme. Elles concernent principalement l'utilisation du sol, la hauteur de construction, les marges de reculement, la densité de construction autorisée (COS), l'interdiction de construire dans certaines zones.

À Ferney-Voltaire, ces contraintes sont notamment liées :

• à la présence de monuments historiques inscrits ou classés. Ex: le château de Voltaire.
• au plan d'exposition au bruit, élaboré par l'État français, pour éviter une augmentation de la population dans les zones exposées aux nuisances d'un aéroport. Celui de l'aéroport de Genève-Cointrin est entré en vigueur le 15 juillet 2008. Il a défini une ligne de bruit, dite LDEN57, au sud de laquelle il n'est plus possible de construire de logements.

Le saviez-vous ?

Toute intervention à proximité des ouvrages de transport de gaz naturel enterrés doit donner lieu à une déclaration d'intention de commencement de travaux.

• Consultez la zone de la commune (en jaune sur la carte) où tout projet doit faire l'objet d'une demande de renseignements.
• Consultez la documentation de GRTgaz sur ce sujet : canalisations de transport de gaz 1, canalisations de transport de gaz 2.

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Risques naturels et technologiques

Information des acquéreurs et locataires (IAL) sur les risques naturels et technologiques

• GéoRisques est un portail permettant de repérer, par adresse ou point GPS votre état des risques.
• Dossier communal d'information aux acquéreurs et aux locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs.
• Plus d'informations concernant les risques naturels et technologiques majeurs sur le site de la préfecture de l'Ain ici.

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Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat (PLUiH)

Le PLUiH définit le classement des sols et règlemente leur constructibilité.

Pour téléchargez les documents relatifs au Plan local d’urbanisme intercommunal valant Programme local de l’habitat (PLUiH), rendez-vous sur le site de la communauté d'agglomération du Pays de Gex ici.

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Délibérations prescrivant la révision allégée n°1 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation

Par délibérations n°2021.00203 et n°2021.00254 en date des 09/09/2021 et 25/11/2021, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°1 du PLUiH du Pays de Gex, et a engagé la concertation. Cette procédure portait sur le classement en zone Ap des parcelles cadastrées AH14 et 15 sur la commune de Ferney-Voltaire. Téléchargez ici la prescription de la révision allégée n°1 du PLUiH. Téléchargez ici la prescription de la révision allégée n°1 du PLUiH - complétude de la délibération du 09/09/2021 relative aux modalités de concertation.

Délibération prescrivant la révision allégée n°3 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation

Par délibération n°2022.00019 en date du 27/01/2022, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°3 du PLUiH du Pays de Gex, et a engagé la concertation. Cette procédure portait sur le classement en zone UA des parcelles cadastrées C n°32, 33, 38 à 43, 106, 107, 109, 1147, 1294 à 1301, 1326 à 1329, 1720, 1721, 1914 et 1915 sur la commune de Saint-Jean-de-Gonville. Téléchargez ici la prescription de la révision allégée n°3 du PLUiH.

Délibération fixant les modalités de concertation de la modification n°5 du PLUiH du Pays de Gex

Par délibération en date du 12/10/2022, le Conseil Communautaire a fixé les modalités de concertation de la modification n°5 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) du Pays de Gex. Cette procédure portait sur la modification du règlement graphique et écrit du PLUiH. Elle a pris fin le 24 août 2023. Téléchargez ici la délibération de concertation concernant la modification n°5 du PLUiH.

Délibération prescrivant la révision allégée n°5 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation

Par délibération en date du 26/04/2023, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°5 du PLUiH du Pays de Gex. Cette procédure portait sur le classement en zone A des parcelles cadastrées B 753, 754, 968, 969, 970, 971, 972 et 973 sur la commune de Péron. Elle a pris fin le 17 novembre 2023. Téléchargez ici la prescription concernant la révision allégée n°5 du PLUiH.

Délibération prescrivant la révision allégée n°6 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation

Par délibération en date du 24/05/2023, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°6 du PLUiH du Pays de Gex. Cette procédure portait sur le classement en zone A d’une partie de la parcelle ZI 6, actuellement en zone Ap, sur la commune de Péron. Elle a pris fin le 17 novembre 2023. Téléchargez ici la prescription concernant la révision allégée n°6 du PLUiH.

Délibération prescrivant la révision allégée n°7 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation

Par délibération en date du 27/09/2023, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°7 du PLUiH du Pays de Gex, et a engagé la concertation. Cette procédure porte sur le classement en zone A d’une partie des parcelles cadastrées section E 257 – 724 – 727 et 260 et la totalité de la parcelle E n° 256 (actuellement en zone Np) sur la commune de Crozet. Le dossier de concertation ainsi qu’un registre sont à disposition du public dans les 27 communes membres et à la Communauté d’Agglomération du Pays de Gex pendant toute la durée de la concertation. Cette délibération est affichée au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex et dans les mairies des 27 communes membres pendant un mois à compter du 26/10/2023. Elle est consultable dans les 27 mairies des communes membres, à la Communauté d’agglomération du Pays de Gex, sur les différents sites internet et en préfecture. Téléchargez ici la prescription concernant la révision allégée n°7 du PLUiH. [/av_textblock] [/av_tab_sub_section][av_tab_sub_section tab_title='RLPi' vertical_align='top' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' tab_image='' tab_image_style='' color='' background_color='' src='' attachment='' attachment_size='' background_attachment='scroll' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' av_uid='av-jvi34fth' custom_class=''] [av_textblock size='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' font_color='' color='' id='' custom_class='' template_class='' av_uid='av-jtii1sx0' sc_version='1.0' admin_preview_bg=''] [/av_textblock] [/av_tab_sub_section][av_tab_sub_section tab_title='Enquêtes publiques' vertical_align='top' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' tab_image='' tab_image_style='' color='' background_color='' src='' attachment='' attachment_size='' background_attachment='scroll' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' av_uid='av-jsabwdmx' custom_class=''] [av_textblock size='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' font_color='' color='' id='' custom_class='' template_class='' av_uid='av-jtiilgqn' sc_version='1.0' admin_preview_bg='']

Enquête publique portant sur la modification n°4 du plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat (PLUiH)

Une enquête publique portant sur la modification n°4 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) du Pays de Gex s'est déroulée du 4 décembre au 26 décembre 2023. Téléchargez ici le rapport de l'enquête publique : modification n°4 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) Téléchargez ici l'avis et les conclusions du commissaire enquêteur : modification n°4 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH)

Enquête publique portant sur la modification n°5 du plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat (PLUiH)

Une enquête publique portant sur la modification n°5 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) du Pays de Gex a été menée du 30 octobre au 29 novembre 2023. Téléchargez ici le rapport de l'enquête publique : modification n°5 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) Téléchargez ici les annexes et pièces jointes au rapport du commissaire enquêteur : modification n°5 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) Téléchargez ici les conclusions du commissaire enquêteur : modification n°5 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) [/av_textblock] [/av_tab_sub_section][av_tab_sub_section tab_title='Divers' icon_select='no' icon='ue800' font='entypo-fontello' tab_image='' tab_image_style='' vertical_align='middle' color='' background_color='' src='' attachment='' attachment_size='' background_attachment='scroll' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' custom_class='' template_class='' av_uid='av-k6j9fbho' sc_version='1.0'] [av_textblock size='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' font_color='' color='' id='' custom_class='' template_class='' av_uid='av-kwktdrt0' sc_version='1.0' admin_preview_bg='']

Arrêté préfectoral - informations géographiques

Les agents de l'Institut national de l'information géographique et forestière chargés des opérations de géodésie, de nivellement, de gravimétrie, de stéréopréparation, de levé des données, de révision des cartes, de l'installation de repères et bornes et de l'inventaire forestier et le personnel qui les aide dans ces travaux, sont autorisés à circuler librement sur le territoire des communes de l'ensemble du département de l'Ain, à pénétrer dans les propriétés publiques et privées, closes ou non closes, à l'exception des maisons d'habitation. Cette autorisation est valable 5 ans, du 22 novembre 2021 au 22 novembre 2026. Téléchargez ici l'arrêté préfectoral pour plus d'informations : informations géographiques. [/av_textblock] [/av_tab_sub_section][/av_tab_section][av_one_half first min_height='' vertical_alignment='av-align-top' space='' custom_margin='aviaTBcustom_margin' margin='-5px' margin_sync='true' row_boxshadow_color='' row_boxshadow_width='10' link='' linktarget='' link_hover='' padding='15px,20px,20px,20px' highlight_size='1.1' border='' border_color='#a50034' radius='0px' radius_sync='true' column_boxshadow_color='' column_boxshadow_width='10' background='bg_color' background_color='#f8f8f8' background_gradient_color1='' background_gradient_color2='' background_gradient_direction='vertical' src='' attachment='' attachment_size='' background_position='top left' background_repeat='no-repeat' animation='' mobile_breaking='' mobile_display='' av_uid='av-jsu5lwmb' custom_class=''] [av_textblock size='' av-medium-font-size='' av-small-font-size='' av-mini-font-size='' font_color='' color='' id='' custom_class='' template_class='' av_uid='av-jsahseoq' sc_version='1.0' admin_preview_bg=''] [av_font_icon icon='ue823' font='fontello' style='' caption='' link='' linktarget='' size='30px' position='left' animation='deactivated' color='#f9433a' av_uid='av-oj2koi' custom_class='' admin_preview_bg=''][/av_font_icon]

Renseignements

Service urbanisme Mairie de Ferney-Voltaire 01210 Ferney-Voltaire urbanisme@ferney-voltaire.fr [tel]04 50 40 18 59[/tel] Ouverture au public :

• mardi : 9h-12h
• jeudi : 9h-12h et 14h-17h

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