Urbanisme
Le Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUiH) est l’outil central d’aménagement du territoire communal et intercommunal.
Le Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat (PLUiH) définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles… Il expose clairement le projet global d’urbanisme qui résume les intentions générales de l’intercommunalité (à laquelle appartient la commune) quant à l’évolution des communes du Pays de Gex.
Vos démarches d’urbanisme désormais possibles en ligne
Depuis le 1er janvier 2022, les communes peuvent recevoir toutes les demandes d’autorisation d’urbanisme par voie électronique. Vous pouvez désormais procéder à vos demandes de déclaration préalable ou encore dépôts de permis sur la plateforme de saisine électronique :
Les demandes transmises par toute autre voie numérique (mail ou formulaire de contact du site de la Ville par exemple) ne sont donc plus prises en compte.
Toutefois, les dépôts de dossier au format papier sont toujours possibles pendant les heures d’ouverture du service urbanisme.
Quelles sont les procédures concernées par la dématérialisation ?
Les déclarations d’intention d’aliéner (DIA), ainsi que les dossiers d’autorisation d’urbanisme (DAU) suivants :
- Certificat d’urbanisme d’information (Cua)
- Certificat d’urbanisme opérationnel (Cub)
- Déclaration préalable (DP)
- Déclaration préalable Lotissement (DPLOT)
- Déclaration préalable Maison Individuelle (DPMI)
- Permis d’aménager (PA)
- Permis de construire de maison individuelle (PCMI)
- Permis de construire (PC)
- Permis de démolir (PD)
Pourquoi déposer vos projets en ligne ?
La saisine par voie électronique est un service accessible 7j/7, 24h/24, et ne vous contraint plus à constituer d’importants dossiers papier.
Elle permet aussi de suivre facilement l’avancée de votre dossier, ou encore d’y ajouter des pièces complémentaires si nécessaire.
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Une dotation au titre du fonds « transformation numérique des territoires » est accordée à la Ville de Ferney-Voltaire pour la dématérialisation de la réception et de l’instruction des demandes d’autorisation d’urbanisme.
Plan de prévention des risques naturels
Un plan de prévention des risques naturels est en cours d’élaboration par la Direction départementale des territoires de l’Ain, en lien avec la commune. Ce projet fera l’objet d’une enquête publique. Le dossier complet peut être consulté en mairie, auprès du service urbanisme pendant les horaires d’ouverture au public (mardi de 9h à 12h et jeudi de 9h à 12h et de 14h à 17h). Les documents sont également téléchargeables en ligne ici :
- plan de prévention des risques naturels : projet de règlement en date du 20 janvier 2025
- plan de prévention des risques naturels : carte des aléas
- plan de prévention des risques naturels : carte des enjeux
- plan de prévention des risques naturels : plan de zonage
- plan de prévention des risques naturels : plan de hauteur d’eau
Information des acquéreurs et locataires (IAL) sur les risques naturels
- GéoRisques est un portail permettant de repérer, par adresse ou point GPS votre état des risques.
- Dossier communal d’information aux acquéreurs et aux locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs.
- Plus d’informations concernant les risques naturels et technologiques majeurs sur le site de la préfecture de l’Ain ici.
Contraintes d’urbanisme
Retrouvez les derniers plan de zonage, règlement et orientations d’aménagement et de programmation sur le géo-portail de l’urbanisme ici. Vous souhaitez consulter les documents des procédures en cours ? Rendez-vous sur le site de la communauté d’agglomération du Pays de Gex ici.
Les contraintes d’urbanisme sont toutes les limitations, prescriptions contenues dans le code de l’urbanisme, ainsi que celles contenues dans les documents locaux d’urbanisme. Elles concernent principalement l’utilisation du sol, la hauteur de construction, les marges de reculement, la densité de construction autorisée (COS), l’interdiction de construire dans certaines zones.
À Ferney-Voltaire, ces contraintes sont notamment liées :
- à la présence de monuments historiques inscrits ou classés. Ex: le château de Voltaire.
- au plan d’exposition au bruit, élaboré par l’État français, pour éviter une augmentation de la population dans les zones exposées aux nuisances d’un aéroport. Celui de l’aéroport de Genève-Cointrin est entré en vigueur le 15 juillet 2008. Il a défini une ligne de bruit, dite LDEN57, au sud de laquelle il n’est plus possible de construire de logements.
Le saviez-vous ?
Toute intervention à proximité des ouvrages de transport de gaz naturel enterrés doit donner lieu à une déclaration d’intention de commencement de travaux.
- Consultez la zone de la commune (en jaune sur la carte) où tout projet doit faire l’objet d’une demande de renseignements.
- Consultez la documentation de GRTgaz sur ce sujet : canalisations de transport de gaz 1, canalisations de transport de gaz 2.
Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat (PLUiH)
Le PLUiH définit le classement des sols et règlemente leur constructibilité.
Pour téléchargez les documents relatifs au Plan local d’urbanisme intercommunal valant Programme local de l’habitat (PLUiH), rendez-vous sur le site de la communauté d’agglomération du Pays de Gex ici.
Délibération prescrivant la révision générale du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation
Par délibération en date du 27/03/2024, le Conseil communautaire a prescrit la révision générale du PLUiH et a fixé les modalités de concertation de ladite procédure.
Le dossier de concertation ainsi qu’un registre seront mis à la disposition du public sous format papier dans les 27 communes membres ainsi qu’au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex aux jours et heures habituels d’ouverture à partir du 10/03/2025 et pendant toute la durée de la concertation. Ce dossier de concertation sera complété au fur et à mesure de l’avancement de la procédure.
Pendant cette durée, les observations sur le projet de révision générale du PLUiH pourront être consignées sur les registres déposés en mairies et à la Communauté d’agglomération du Pays de Gex.
Téléchargez ici la délibération concernant la révision générale du PLUiH.
Délibérations prescrivant la révision allégée n°1 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation
Par délibérations n°2021.00203 et n°2021.00254 en date des 09/09/2021 et 25/11/2021, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°1 du PLUiH du Pays de Gex, et a engagé la concertation.
Cette procédure portait sur le classement en zone Ap des parcelles cadastrées AH14 et 15 sur la commune de Ferney-Voltaire. Elle a pris fin le 23 octobre 2024.
Téléchargez ici la prescription de la révision allégée n°1 du PLUiH.
Téléchargez ici la prescription de la révision allégée n°1 du PLUiH – complétude de la délibération du 09/09/2021 relative aux modalités de concertation.
Téléchargez ici l’annonce de clôture de la concertation : révision allégée n°1 du PLUIH.
Téléchargez ici l’arrêté portant ouverture et organisation de l’enquête publique de la révision allégée n°1 du PLUiH.
Révision allégée n°3 du PLUiH du Pays de Gex
Par délibération n°2022.00019 en date du 27/01/2022, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°3 du PLUiH du Pays de Gex.
Cette concertation portait sur le classement en zone A des parcelles cadastrées C32, 33, 38 à 43, 106, 107, 109, 1147, 1294 à 1301, 1326 à 1329, 1720, 1721, 1914 et 1915 sur la commune de Saint-Jean-de-Gonville.
Téléchargez ici la prescription de la révision allégée n°3 du PLUiH.
Téléchargez ici le mémoire de réponse concernant la révision allégée n°3 du PLUiH.
Téléchargez ici les conclusions concernant la révision allégée n°3 du PLUiH.
Téléchargez ici le rapport concernant la révision allégée n°3 du PLUiH.
Délibération fixant les modalités de concertation de la modification n°6 du PLUiH du Pays de Gex
Par délibération en date du 24/01/2024, la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a défini les modalités de concertation de la modification n° 6 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH) du Pays de Gex.
Cette procédure concerne uniquement les communes de Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns et porte principalement sur la modification du zonage du secteur « La Fin et Veudagne », l’adaptation de l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) intercommunale « Les Rives du Nant », les modifications et suppression d’OAP sur la commune de Ferney-Voltaire…
Le dossier du projet sera mis à la disposition du public sous format informatique à l’adresse www.registre-numerique.fr/concertation-modification6-pluih accessible 7j/7j et 24h/24h, et sous format papier en mairies de Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns ainsi qu’au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex à Gex aux jours et heures habituels d’ouverture à partir du 25/04/2024.
Pendant cette durée, les observations sur le projet de modification n° 6 du PLUiH pourront être consignées sur le registre dématérialisé à l’adresse www.registre-numerique.fr/concertation-modification6-pluih et sur les registres déposés en mairies de Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns ainsi qu’au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex à Gex.
La délibération est affichée au siège de la Communauté d’Agglomération à Gex et en mairies de Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns à compter du 25/04/2024 et pendant toute la durée de la concertation. Elle est consultable en mairies (Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns) et à la Communauté d’Agglomération du Pays de Gex et en préfecture.
Téléchargez ici l’affiche annonçant la concertation concernant la modification n°6 du PLUiH.
Téléchargez ici la délibération de concertation concernant la modification n°6 du PLUiH.
Révision allégée n°7 du PLUiH du Pays de Gex
Par délibération en date du 27/09/2023, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°7 du PLUiH du Pays de Gex, et a engagé la concertation.
Cette concertation concerne la révision allégée n°7 du PLUiH, portant sur le classement en zone A des parcelles cadastrées section E n° 257-724-727 et 260 et la totalité de la parcelle E n° 256 sur la commune de Crozet.
Téléchargez ici la prescription concernant la révision allégée n°7 du PLUiH.
Annonce de fin de concertation : révision allégée n°8 du PLUiH du Pays de Gex
La concertation concernant la révision allégée n°8 du PLUiH, portant sur la modification du zonage et de l’OAP Château de Divonne, sur la commune de Divonne-les-Bains, engagée le 13 juin 2024, prendra fin le mardi 6 mai 2025 à minuit. Les contributions au projet pourront donc être déposées jusqu’à cette date via les registres papiers à disposition dans les 27 communes du Pays de Gex ainsi qu’au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex à Gex, aux jours et heures habituels d’ouverture.
Les contributions déposées après cette date seront irrecevables.
Le Conseil communautaire tirera le bilan de la concertation lors d’une prochaine séance du Conseil communautaire.
Téléchargez ici un article présentant la révision allégée n°8 du PLUiH.
Téléchargez ici la délibération concernant la révision allégée n°8 du PLUiH.
Délibération prescrivant la révision allégée n°9 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation
Par délibération n°2025.00017 en date du 29/01/2025, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°9 du PLUiH du Pays de Gex, et a engagé la concertation.
Cette procédure porte sur des modifications au règlement du PLUiH afin de retrouver la vocation agricole de la parcelle ZD0143 sur la commune de Péron et ainsi permettre aux exploitants de faire évoluer leur activité.
Le dossier de concertation ainsi qu’un registre sont à disposition du public dans les 27 communes membres et à la Communauté d’Agglomération du Pays de Gex pendant toute la durée de la concertation.
Cette délibération est affichée au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex et dans les mairies des 27 communes membres pendant un mois à compter du 10/03/2025. Elle est consultable dans les 27 mairies des communes membres, à la Communauté d’agglomération du Pays de Gex, sur les différents sites internet et en préfecture.
Téléchargez ici la délibération concernant la révision allégée n°9 du PLUiH.
Délibération prescrivant la révision allégée n°10 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation
Par délibération n°2025.00055 en date du 26/02/2025, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n°10 du PLUiH du Pays de Gex et a fixé les modalités de la concertation.
Cette procédure porte sur le classement en zone UGm2 la partie au sud de la voie de desserte de la parcelle AB 0177, actuellement en zone 2AUE (équipement), sur la commune de Pougny.
Le dossier de concertation ainsi qu’un registre sont à disposition du public dans les 27 communes membres et à la Communauté d’Agglomération du Pays de Gex depuis avril 2025 et pendant toute la durée de la concertation.
Cette délibération est affichée au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex et dans les mairies des 27 communes membres pendant un mois à compter du 03/04/2025. Elle est consultable dans les 27 mairies des communes membres, à la Communauté d’agglomération du Pays de Gex, sur les différents sites internet et en préfecture.
Téléchargez ici la délibération concernant la révision allégée n°10 du PLUiH.
Délibération prescrivant la révision allégée n°11 du PLUiH du Pays de Gex et fixant les modalités de concertation
Par délibération n°2025.00056 en date du 26/02/2025, le président de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex a prescrit la procédure de révision allégée n° 11 du PLUiH du Pays de Gex, et a fixé les modalités de la concertation.
Cette procédure porte sur le classement en zone UGp1 des parcelles C 1485 et 1487 sur la commune de Péron.
Le dossier de concertation ainsi qu’un registre sont à disposition du public dans les 27 communes membres et à la Communauté d’Agglomération du Pays de Gex depuis avril 2025 et pendant toute la durée de la concertation.
Cette délibération est affichée au siège de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex et dans les mairies des 27 communes membres pendant un mois à compter du 03/04/2025. Elle est consultable dans les 27 mairies des communes membres, à la Communauté d’agglomération du Pays de Gex, sur les différents sites internet et en préfecture.
Téléchargez ici la délibération concernant la révision allégée n°11 du PLUiH.
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) de la Communauté d’agglomération du Pays de Gex
Le RLPI a été approuvé lors du conseil communautaire du 27 février 2020 et rendu exécutoire depuis le 13 mars 2020.
Il fixe par zones les obligations en matière de publicité, d’enseigne et pré-enseigne.
Retrouvez sur le site internet de Pays de Gex agglo ici l’ensemble des documents : délibération du 27 février 2020 approuvant le RLPi et ses annexes, le rapport d’enquête publique, le rapport de présentation, le règlement, les plans de zonage et les annexes.
Enquête publique concernant la ZAC Ferney-Genève Innovation
Une enquête publique concernant la ZAC Ferney-Genève Innovation se déroulera du vendredi 25 avril à 8h au mercredi 28 mai 2025 à 18h.
Cette enquête porte sur :
- la demande d’autorisation environnementale (volet « loi sur l’eau ») visée à l’article L.181-1 1° du code de l’environnement relative à la phase 2, secteur « Très-La-Grange » de la ZAC Ferney-Genève Innovation ;
- la mise à disposition du public de l’étude d’impact du projet d’extension du tramway des Nations au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation et portant actualisation de l’étude d’impact de la ZAC Ferney-Genève Innovation concernant les évolutions de la ZAC secteurs « Douane-jura », « Paimboeuf » et « Très-La-Grange » sur la commune de Ferney-Voltaire.
Le dossier d’enquête ainsi qu’un registre d’enquête seront accessibles pendant 34 jours, du vendredi 25 avril 2025 à partir de 8 h au mercredi 28 mai 2025 jusqu’à 18 h, à la mairie de Ferney-Voltaire.
Le dossier d’enquête est consultable sur le site du registre dématérialisé, en cliquant sur le lien suivant : www.registre-dematerialise.fr/6137 ou via le site internet des services de l’État dans l’Ain : www.ain.gouv.fr (rubrique « publications – enquêtes publiques – loi sur l’eau »).
Permanences du commissaire enquêteur à la mairie de Ferney-Voltaire :
- vendredi 25 avril 2025, de 14h à 17h,
- mercredi 07 mai 2025, de 15h à 18h,
- jeudi 15 mai 2025, de 9h à 12h,
- mercredi 28 mai 2025, de 15h à 18h.
Enquête publique concernant la régularisation du système de collecte des eaux usées et la construction d’un bassin de stockage-restitution
Une enquête publique concernant la régularisation du système de collecte des eaux usées de l’agglomération d’assainissement de Ferney-Voltaire et la construction d’un bassin de stockage-restitution sur le secteur Poterie de la ZAC Ferney-Genève par la régie des eaux gessiennes et la société publique locale Territoire d’innovation s’est tenue du 10 juin au 12 juillet 2024.
Arrêté préfectoral – informations géographiques
Les agents de l’Institut national de l’information géographique et forestière chargés des opérations de géodésie, de nivellement, de gravimétrie, de stéréopréparation, de levé des données, de révision des cartes, de l’installation de repères et bornes et de l’inventaire forestier et le personnel qui les aide dans ces travaux, sont autorisés à circuler librement sur le territoire des communes de l’ensemble du département de l’Ain, à pénétrer dans les propriétés publiques et privées, closes ou non closes, à l’exception des maisons d’habitation.
Cette autorisation est valable 5 ans, du 22 novembre 2021 au 22 novembre 2026.
Téléchargez ici l’arrêté préfectoral pour plus d’informations : informations géographiques.
Renseignements
Service urbanisme
Mairie de Ferney-Voltaire
01210 Ferney-Voltaire
urbanisme@ferney-voltaire.fr
04 50 40 18 59
Ouverture au public :
- mardi : 9h-12h
- jeudi : 9h-12h et 14h-17h
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Mairie de Ferney-Voltaire
Avenue Voltaire - CS 90149
01210 Ferney-Voltaire
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