Les 144 logements existants de Dynacité ne correspondent plus aux normes en termes d'isolation thermique et phonique, de taille et de distribution des pièces et d'accessibilité. Le bailleur - en accord avec la municipalité - a fait le choix de renouveler entièrement ce quartier. L'objectif est d'offrir des logements correspondant aux standards actuels et de repenser l'organisation du quartier. Dynacité prendra en charge tous les frais liés au déménagement et mettra en place un processus d'accompagnement de chaque famille.

Les étapes du renouvellement

Ce sont d'abord de nouveaux logements qui seront construits. C'est seulement après le relogement des locataires dans leur nouvel appartement que les bâtiments actuels seront démolis. L'opération complète de renouvellement s'étalera sur une période de 11 ans, en trois phases successives. Le quartier reconstruit offrira au total 290 logements neufs dont 200 logements sociaux. Les premiers relogements sont prévus pour 2014.
Un processus systématique de concertation avec les résidents à été mis en place, en particulier par l'organisation de réunions d'échanges avec les locataires à toutes les phases du projet.

La consultation des locataires du quartier sud a débuté en avril 2010 à la faveur de plusieurs réunions publiques et du travail d'un cabinet conseil diligenté par Dynacité. Un diagnostic social a été établi suite à la rencontre à leur domicile de tous les ménages. Ceci qui a permis de connaître la situation familiale et économique des foyers, l'appréciation des habitants de leur quartier et leurs logements et leurs attentes en matière de relogement.
En septembre 2010, une convention a été signée entre la ville et Dynacité. Elle liste leurs engagements respectifs quant au bon déroulement des travaux.
La construction de 30 logements débutera fin 2012. Au cours du printemps 2014, ils pourront accueillir les 24 foyers résidents du Levant sud. La démolition des deux anciens bâtiments suivra, puis la reconstruction de 60 logements livrables d'ici début 2016. Ceux-ci permettront le relogement d'une partie des résidents des immeubles impairs du quartier.

Le projet sud conçu dans un esprit de résidence

Les locataires du quartier sud du Levant (numéros 58, 60, 62 et 64 de la rue de Versoix) ont découvert, fin mai 2011, le projet lauréat du concours d'architecture pour les futurs immeubles de cette partie de la rue de Versoix.
Le projet organise la vie dans des espaces communs conçus dans un esprit de résidence. Une résidence qui disposera côté école d'une promenade bordant l'îlot central et d'un espace de 800 m2 destiné à devenir des jardins familiaux. Une large allée séparera les deux bâtiments, sur laquelle se trouveront plusieurs places de stationnement et des kiosques à vélos.
Les bâtiments comprendront tous des ascenseurs et en sous-sol une cave pour chaque foyer et des garages fermés pour les véhicules. Les sous-sols seront éclairés le jour par la lumière naturelle.
Tous les appartements seront dotés d'espaces de rangement intégrés, d'un cellier adjacent à la cuisine, d'une salle de bain de trois mètres carrés minimum et d'un balcon à rambarde de bois faisant écho aux toits et parties supérieures des bâtiments. Les appartements sont ouverts sur deux ou trois orientations, certains étant traversants.
Les bâtiments seront certifiés BBC-Effinergie* : isolation optimisée, étanchéité de l'air, ventilation contrôlée permanente et production d'une partie de l'eau chaude sanitaire grâce à l'énergie solaire.
* BBC-Effinergie : label identifiant les bâtiments neufs à très faible besoin énergétique.

Le projet nord : réflexion sur le plan d'aménagement

La partie nord du Levant concerne les numéros impairs 53 à 63 rue de Versoix et 1 à 7 chemin du Levant. À l'automne 2011, une équipe d'urbanistes sera désignée. Dynacité s'appuiera sur elle pour mener à bien les réflexions sur le plan d'aménagement de cette partie du quartier. La démolition, la reconstruction et l'aménagement pourront ensuite s'enchaîner jusqu'en 2021.

Dernière mise à jour : juin 2011